Rruga e Kavajës · Tirana · Albania
Due torri. Una città verticale.
191,89 m · 55 + 36 piani fuori terra · 83.576 m²
- 191,89 m
- Altezza massima sopra il piano di campagna finito
- 0+ 36
- Piani fuori terra · Torre A + Torre B
- 0m²
- Superficie lorda di pavimento
- 0
- Livelli di parcheggio interrato
Due torri di 55 e 36 piani fuori terra che raggiungono 191,89 m su Rruga e Kavajës, sopra cinque livelli interrati di oltre 2.500 m² ciascuno.
Reeds Towers riunisce, in 83.576 m² di superficie lorda di pavimento, un polo business di circa 996 m² per piano al piano terra e ai primi due livelli, piani hotel da 3 a 5 di circa 1.000 m² ciascuno, residenze dal piano 6 al 47 e un ristorante panoramico ai piani da 48 a 54 con vista a 360° su Tirana, il monte Dajti e l'Adriatico.
Le torri sono composte da elementi cilindrici verticali rivestiti in terrazzo bianco e vetrate strutturali. Le unità residenziali vanno dai bilocali 1+1 di circa 57 m² ai trilocali 2+1 di circa 101 m², ciascuno con un segmento di facciata vetrata curva e una loggia.
Glob3x Group sviluppa e costruisce il progetto. Reeds Towers dispone di un proprio team vendite e di un sito dedicato con brochure completa, piante, prezzi e film.
Architettura · Fiorire dal suolo
Dal suolo alla corona.
La piazza pubblica su Rruga e Kavajës
La base. Le torri occupano un'impronta di 1.786,45 m², pari al 35,37% del lotto di 5.050,7 m². Il restante 64,63% è destinato a una piazza pubblica, strade e verde, con commercio e caffè a quota ±0,00 aperti su Rruga e Kavajës.
La facciata cilindrica con rivestimento in terrazzo
Il fusto. Ogni torre è un insieme di cilindri verticali rivestiti in terrazzo bianco e vetro. La suddivisione del volume trasforma un'altezza di 191,89 m in una silhouette slanciata e dà a ogni unità residenziale un segmento di facciata curva con loggia. I piani tecnici 15 e 34 scandiscono il fusto della Torre A.
Terrazza piantumata ai piani residenziali
La corona. In sommità, la superficie di piano si riduce su sette livelli a gradoni da 630 m² a 41 m², fino a quota +188,10 m. Ogni livello ha la propria terrazza piantumata, orientata verso il monte Dajti, la città o l'Adriatico.
Facciata
Facciata a doppia pelle: terrazzo e vetrate strutturali.
Due strati: rivestimento in terrazzo ceramico bianco e vetrate strutturali a tutta altezza. Alte aperture verticali portano la luce naturale in profondità nella pianta, mentre la geometria cilindrica ombreggia il vetro durante la giornata.
Paesaggio
Verde continuo, dalla piazza alla corona.
Un sistema di piantumazione continuo corre dalla piazza pubblica alle terrazze della corona: specie mediterranee autoctone, aree ombreggiate, specchi d'acqua e pergole in metallo bianco.
Sezione schematica
Il programma, piano per piano.
Entrambe le torri sono disegnate alla stessa scala. La larghezza di ogni piano è proporzionale alla sua superficie.
Torre A
55 piani fuori terra · 5 interrati · 191,89 m
Passa il cursore o tocca un piano o una funzione.
Torre B
36 piani fuori terra · 5 interrati
Passa il cursore o tocca un piano o una funzione.
01
Hotel
Piani 3 – 5 della Torre A, con camere doppie e suite. Una lobby dedicata di 120 m² al piano 0 e ascensori separati per l'hotel.
02
Ristorante panoramico
Una corona di sette livelli sulla Torre A e di sei livelli sulla Torre B. Ogni livello ha una terrazza esterna con un orientamento diverso sulla città.
03
Wellness
Piscina a sfioro, spa e aree lounge, progettate come parte del programma di servizi per i residenti.
04
Uffici e commercio
Torre A: 2 piani uffici di 996 m² ciascuno. Torre B: 3 piani uffici di 790 m². Commercio e caffè al piano 0 con accesso diretto dalla piazza.
Residenze
Unità residenziali con facciate curve e viste panoramiche.
La pianta, costruita su elementi cilindrici, dà a ogni unità un segmento di facciata vetrata curva e una loggia. Il piano tipo della Torre A ospita 10 unità attorno a un nucleo centrale di distribuzione verticale.
1+1 da 57 m² · 2+1 fino a 101 m²
Servizi alberghieri per i residenti
- Piscina a sfioro con vista sulla città
- Spa e wellness
- Ristorante panoramico e lounge nella corona
- Concierge e servizi alberghieri
- Piazza pubblica paesaggistica con caffè
- Cinque livelli di parcheggio interrato
Piante dei piani tipo · Torre A
Piani 6 – 8
10 unità · 1+1 66 m² · 2+1 76 – 101 m²
Piani 16 – 21
10 unità · 1+1 60 – 66 m² · 2+1 78 – 101 m²
Piani 40 – 41
1+1 57 m² · 2+1 74 – 101 m²
Prezzi e piano di pagamento
Da 3.800 €/m². 30% alla prenotazione, 70% in dieci rate semestrali.
I prezzi si applicano alle unità residenziali di entrambe le torri e sono calcolati sulla superficie dell'unità: 3.800 €/m² fino al piano 12, 4.200 €/m² ai piani 13 – 30, su richiesta oltre il piano 30. Il sito dedicato riporta il listino completo e un calcolatore di pagamento.
Piante tratte dai disegni del progetto esecutivo. L'elenco definitivo delle unità, i prezzi e le finiture sono confermati dall'ufficio vendite.
Galleria
Piante e disegni
Posizione
Rruga e Kavajës, Tirana.
Il lotto di 5.050,7 m² si trova su Rruga e Kavajës, l'asse occidentale della capitale, a pochi passi da piazza Skanderbeg, dal Grande Parco e dal distretto direzionale.
Rruga e Kavajës, Tirana 1001, Albania
Apri in Google MapsDistanze
- Piazza Skanderbeg
- 10 min
- Aeroporto internazionale di Tirana
- 20 min
- Durazzo e la costa adriatica
- 40 min
- Funivia del monte Dajti
- 25 min
Posizione strategica
A 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Tirana, a 40 minuti dalla costa adriatica di Durazzo, sull'asse principale tra il centro e la nuova tangenziale.
Un'economia in crescita
L'Albania è candidata all'UE con una crescita costante del PIL e anni record per il turismo. Il mercato residenziale di Tirana scambia ancora al di sotto delle capitali mediterranee.
Clima mediterraneo
Oltre 2.500 ore di sole all'anno, inverni miti e il monte Dajti a 15 minuti.
Reeds Towers
Parliamo del vostro prossimo indirizzo, o del vostro prossimo cantiere.
Brochure completa, piante e prezzi sul sito di Reeds Towers
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Via Zenel Bastari · Nuovo Boulevard · Tirana