Rruga e Kavajës · Tirana · Albania
Dos torres. Una ciudad vertical.
191,89 m · 55 + 36 plantas sobre rasante · 83.576 m²
- 191,89 m
- Altura máxima sobre la rasante acabada
- 0+ 36
- Plantas sobre rasante · Torre A + Torre B
- 0m²
- Superficie construida bruta
- 0
- Niveles de aparcamiento subterráneo
Dos torres de 55 y 36 plantas sobre rasante que alcanzan 191,89 m sobre la Rruga e Kavajës, sobre cinco niveles subterráneos de más de 2.500 m² cada uno.
Reeds Towers reúne, en 83.576 m² de superficie construida bruta, un centro de negocios de unos 996 m² por planta en la planta baja y las dos primeras plantas, plantas hoteleras 3 a 5 de unos 1.000 m² cada una, residencias de la planta 6 a la 47 y un restaurante panorámico en las plantas 48 a 54 con vistas de 360° sobre Tirana, el monte Dajti y el Adriático.
Las torres se componen de elementos cilíndricos verticales revestidos de terrazo blanco y muro cortina estructural. Las viviendas van desde apartamentos 1+1 de unos 57 m² hasta apartamentos 2+1 de unos 101 m², cada uno con un segmento de fachada acristalada curva y una logia.
Glob3x Group promueve y construye el proyecto. Reeds Towers cuenta con su propio equipo de ventas y una web dedicada con el folleto completo, planos, precios y película.
Arquitectura · Florecer desde el suelo
Del suelo a la corona.
La plaza pública en la Rruga e Kavajës
La base. Las torres ocupan una huella de 1.786,45 m², el 35,37 % de la parcela de 5.050,7 m². El 64,63 % restante se destina a una plaza pública, viales y vegetación, con comercio y cafeterías en la cota ±0,00 abiertos a la Rruga e Kavajës.
La fachada cilíndrica con revestimiento de terrazo
El fuste. Cada torre es un haz de cilindros verticales revestidos de terrazo blanco y vidrio. Dividir el volumen convierte una altura de 191,89 m en una silueta esbelta y da a cada vivienda un segmento de fachada curva con logia. Las plantas técnicas 15 y 34 ritman el fuste de la torre A.
Terraza ajardinada en las plantas residenciales
La corona. En lo alto, la planta se reduce a lo largo de siete niveles escalonados de 630 m² a 41 m², hasta la cota +188,10 m. Cada nivel tiene su propia terraza ajardinada, orientada al monte Dajti, a la ciudad o al Adriático.
Fachada
Fachada de doble piel: terrazo y muro cortina estructural.
Dos capas: revestimiento de terrazo cerámico blanco y muro cortina estructural de suelo a techo. Altos huecos verticales llevan la luz natural al interior de la planta, mientras la geometría cilíndrica sombrea el vidrio a lo largo del día.
Paisaje
Vegetación continua, de la plaza a la corona.
Un sistema de plantación continuo recorre desde la plaza pública hasta las terrazas de la corona: especies mediterráneas autóctonas, zonas de sombra, láminas de agua y pérgolas de metal blanco.
Sección esquemática
El programa, planta por planta.
Ambas torres están dibujadas a la misma escala. El ancho de cada planta es proporcional a su superficie.
Torre A
55 plantas sobre rasante · 5 bajo rasante · 191,89 m
Pase el cursor o toque una planta o una función.
Torre B
36 plantas sobre rasante · 5 bajo rasante
Pase el cursor o toque una planta o una función.
01
Hotel
Plantas 3 – 5 de la torre A, con habitaciones dobles y suites. Un lobby propio de 120 m² en la planta 0 y ascensores independientes para el hotel.
02
Restaurante panorámico
Una corona de siete niveles en la torre A y de seis niveles en la torre B. Cada nivel tiene una terraza exterior con una orientación distinta sobre la ciudad.
03
Bienestar
Piscina infinita, spa y zonas lounge, diseñadas como parte del programa de servicios para los residentes.
04
Oficinas y comercio
Torre A: 2 plantas de oficinas de 996 m² cada una. Torre B: 3 plantas de oficinas de 790 m². Comercio y cafeterías en la planta 0 con acceso directo desde la plaza.
Residencias
Viviendas con fachadas curvas y vistas panorámicas.
La planta, construida sobre elementos cilíndricos, da a cada vivienda un segmento de fachada acristalada curva y una logia. La planta tipo de la torre A alberga 10 viviendas en torno a un núcleo central de comunicación vertical.
1+1 desde 57 m² · 2+1 hasta 101 m²
Servicios hoteleros para los residentes
- Piscina infinita con vistas a la ciudad
- Spa y bienestar
- Restaurante panorámico y lounge en la corona
- Conserjería y servicios hoteleros
- Plaza pública ajardinada con cafeterías
- Cinco niveles de aparcamiento subterráneo
Plantas tipo · Torre A
Plantas 6 – 8
10 viviendas · 1+1 66 m² · 2+1 76 – 101 m²
Plantas 16 – 21
10 viviendas · 1+1 60 – 66 m² · 2+1 78 – 101 m²
Plantas 40 – 41
1+1 57 m² · 2+1 74 – 101 m²
Precios y plan de pago
Desde 3.800 €/m². 30 % a la reserva, 70 % en diez plazos semestrales.
Los precios se aplican a las viviendas de ambas torres y se calculan sobre la superficie de la vivienda: 3.800 €/m² hasta la planta 12, 4.200 €/m² en las plantas 13 – 30, bajo consulta por encima de la planta 30. La web dedicada incluye la lista de precios completa y una calculadora de pagos.
Plantas procedentes de los planos del proyecto de ejecución. La lista definitiva de viviendas, los precios y los acabados los confirma la oficina de ventas.
Galería
Planos y dibujos
Ubicación
Rruga e Kavajës, Tirana.
La parcela de 5.050,7 m² se encuentra en la Rruga e Kavajës, el eje occidental de la capital, a poca distancia a pie de la plaza Skanderbeg, el Gran Parque y el distrito de negocios.
Rruga e Kavajës, Tirana 1001, Albania
Abrir en Google MapsDistancias
- Plaza Skanderbeg
- 10 min
- Aeropuerto internacional de Tirana
- 20 min
- Durrës y la costa adriática
- 40 min
- Teleférico del monte Dajti
- 25 min
Ubicación estratégica
A 20 minutos del aeropuerto internacional de Tirana, a 40 minutos de la costa adriática en Durrës, en el eje principal entre el centro y la nueva circunvalación.
Una economía en crecimiento
Albania es candidata a la UE, con un crecimiento sostenido del PIB y años récord de turismo. El mercado residencial de Tirana aún cotiza por debajo de las capitales mediterráneas.
Clima mediterráneo
Más de 2.500 horas de sol al año, inviernos suaves y el monte Dajti a 15 minutos.
Reeds Towers
Hablemos de su próxima dirección, o de su próxima obra.
Folleto completo, planos y precios en la web de Reeds Towers
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Calle Zenel Bastari · Nuevo Bulevar · Tirana